1993〜2003年築, 専有面積124.14㎡〜144.14㎡の平均販売価格
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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
1998年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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8階 / 134.14㎡の場合
相場
11,748万円
87.6万円/㎡
11,436
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11,852
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AI査定結果
推定相場価格
11,748万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,644万円〜11,852万円
86.8万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
33.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月21日
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
11,800万円（88.0万円/㎡）/ 8階 / 134.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は72.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 11,800万円 | 88.0万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 6,800万円 | 84.1万円 | 6階 | 80.82㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/24 | 4,780万円 | 78.2万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 81.5万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 3,200万円 | 50.7万円 | 5階 | 63.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 7,980万円 | 59.5万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,280万円 | 86.4万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 8,980万円 | 66.9万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 8,980万円 | 67.0万円 | 8階 | 134.12㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 65.3万円 | 6階 | 80.82㎡ | 4LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 11,800万円 | 88.0万円 | 134.14㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/27 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,280万円 | 72.0万円 | 101.18㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/05 | グランドメゾン天王寺小橋町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 7,700万円 | 69.5万円 | 110.84㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 11,000万円 | 86.0万円 | 127.86㎡ | 4LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 9,450万円 | 85.6万円 | 110.41㎡ | 3LDK | 14階 / 21階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/18 | ジオ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 11,200万円 | 99.4万円 | 112.64㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺二丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |